小张急得额头冒汗，连忙开口解释：“叔、姐，真不是我搞事！这套房源我跟进整整半个月，全程如实对接，从来没有隐瞒任何情况，业主之前态度一直很坚决，绝对是诚心出售的！我也不知道他今天突然变卦……”

“可现在房子不卖了，耽误我们买房计划，是事实吧？”中年男人眉头紧锁，语气带着明显的不满。

两边都压着情绪，楼道里的气氛瞬间变得紧绷压抑。

怀怀看得心里着急，连忙小声拉了拉富贵的衣袖，轻声开口：“师哥，你看小张也太惨了，忙活这么久，受了客户的气，好不容易敲定单子，结果业主直接反水，这也太憋屈了。”

富贵神色平静，全程冷眼旁观，早已看透其中门道。

他缓步上前，沉稳开口，先稳住情绪激动的夫妻二人。

“两位先别急着生气，也别急着怪罪小张。房产交易里，业主临时反悔是行业常态，但大概率不是单纯不想卖，多半是有人撬单抬价。”

一句话精准点破关键。

小张猛地抬头，眼神诧异：“抬价？”

“你回想一下，今天带看全程，有没有同行私下联系业主？或者近期有没有别的中介盯上这套房源？”富贵反问。

小张瞬间恍然，脸色骤变。

“有！昨天下午有个隔壁门店的同行，突然问我这套房源的业主联系方式，我当时直接拒绝了！大概率是他们私下绕过我，偷偷联系上业主了！”

真相瞬间浮出水面。

根本不是业主不想卖房，而是同城同行恶性撬单，私下抬高价格，抢走了已经敲定的成交房源。

这就是房产商圈最恶心、最常见的内卷手段。

新人辛苦跟进、跑腿带看、维护客源，耗费半个月心血铺垫，临近成交，老同行恶意截胡，坐收渔翁之利。

小张瞬间气到胸口发闷，又怒又无力。

“太过分了！行业规矩摆在那里，同行之间可以竞争房源，但是截胡别人已经敲定、对接好精准客户的单子，纯属下三滥的手段！”

“规矩？”富贵淡淡摇头，语气通透现实，“商圈内卷严重，很多人为了开单，早就不讲规矩了。”

他转头看向情绪依旧不满的刚需夫妻，语气诚恳公允。

“两位叔叔阿姨，这件事全程小张没有半点问题。他如实带看、如实讲解、全程透明，没有半点隐瞒套路。房源被撬、业主反水，是商圈同行恶性竞争导致的结果，不该由他来背锅。”